相続した不動産を売却したいのですが、他の相続人と話が出来ない。

売却したいご本人が直接、お話が出来る関係なら問題ないのですが、この場合は、他の相続人の意思確認を、司法書士の方で確認してもらう事が出来ます。その上で、遺産分割協議書を作って、署名捺印してもらいます。ただ、他の相続人の所在が分からない場合は、厄介です。よくあるケースですと、兄弟で相続したのですけど、その兄弟のお一人が亡くなっていて、その子供に相続権が移っていた場合、元々、その兄弟とも疎遠だった為に、子供には逢ったこともなく、全然知らない事があります。こういう場合は、弁護士に依頼して探してもらうしかないです。弊社でもこういう事例があり、売却までに3年掛かりました。売却する時の為だけでなく、固定資産税等の税金の負担や空家の場合は、越境で問題になる木々の伐採費用等の負担の為にも、相続人達の所在、連絡先は常に知っとかないとなりません。

この事例も良くあるのですが、誰か一人に任せきりで、個人間での売却をする場合は注意しましょう。近所の誰々さんが購入してくれるので、不動産屋を入れずに契約しようとする事があります。お互い不動産屋に払う手数料が省けるからと、けしかけられます。個人間売買は揉める元ですので、絶対に避けて下さい。他の相続人の方の分からない所で、分からない人との取引は危険です。反社勢力の人かもしれません。不動産屋ならその辺のところはしっかりと調べますから。それに不動産屋が中に入ると、全ての相続人さん達に、常に平等に情報が入りますし、胡麻化される事も無いので安心されると思います。