アパート経営の不動産を売却したいのですが、現入居者の立ち退きを含めてお手伝いして頂きたい。

ご年配の方で、ご自身で大家さんとしてアパート経営を長年に渡りなされ、維持管理されていた方からのご相談を受けることがあります。ご自身もご高齢になり、維持管理が難しくなり、後継者もいないので、どうしようかなと思っておられて、何処かの管理会社に継続して、やってもらうのが良いのか、いっその事、売却した方が良いのかと悩む所です。こういう場合は、まずしっかり現状を見て、試算して考えましょう。今、売り上げはいくらで、経費がいくら掛かるのか、また、年間の経費（維持管理、税金等）またこれから掛かるだろうと思われる経費（消耗品、入退居者の経費、募集の経費や手間を考えて下さい。それらを全てを試算し、維持管理してくれる不動産屋や管理会社をどのように探すのか。弊社ならアパート経営の継続に対しての維持管理、売却を含めての入居者への交渉や立ち退き、資産の活用を総合的にお手伝いをいたします、ご相談ください。

建物の老朽化で建て直しをしたい場合や売却したい場合に、現入居者が居る場合は、転居や立ち退きの交渉をしなければなりません。地主さんや大家さん、管理会社がチラシを入れたり、電話や訪問して伝えなければなりません。期限を決めて、すんなり分かりましたと出て行ってくれたら良いのですが、入居者の方にも都合があるので難しい所です。何回も足を運んで誠意を見せなくてはなりません。それ相応のお金が掛かるかもしれません。交渉や立ち退きは、時間が掛かります。揉めるような事案になれば専門家に依頼する事になります。そうならない為にも、実績と信頼の弊社へ、ご相談ください。また、現在、交渉中でうまいこと言っていない例や他社で依頼していて、なかなか進んでいない事例でも弊社へ、ご相談ください。