住宅ローンや抵当権(借金)が残っていても、売却出来ます。

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  • 売却出来る条件!

    売却をする事で、残債(住宅ローンや抵当権)が無くなる事が条件になります。売却したとしても残債が残る場合は、持ち出し(不足分を補う)をして頂かないと売却出来ませんので、築年数が浅く、まだ多額の債務がある場合は、売却が難しくなります。不動産の価値が購入時よりも上がっていると期待できますが、中古戸建やマンションの建物の場合は、下がる場合が多いので注意をしなければなりません。また、共有名義の場合は、皆さんの意見が合致していないと売却出来ません。

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  • 不動産会社へ、相談する前に!

    住宅ローンの残高や抵当権の残高を事前に、金融機関に聞いておきましょう。いくらまだ、債務があるかによって売却する事をもう一度考える事が出来たりしますし、最低いくらで売却出来ないと債務が消えないのかを確認して、相場を含めて売却価格を決める事が出来ます。また、次の不動産(住み替え等)の購入資金にあてがう事により、購入金額の目安になります。それらの事を含めて、住宅ローンや抵当権の残債がある(借金が残っている)不動産を売却する際には、弊社へご相談ください。

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お急ぎの場合は電話窓口まで、お気軽にお問い合わせください。

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セブンデイズ不動産販売

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不動産に関わるすべての問題、相続、売却、買取、収益、資産運用、賃貸等を各専門家(司法書士、税理士、土地家屋調査士、解体業者等)と提携して、お客様に取ってより良い方向で解決していく事を目指しています。特に不動産の価値が一番に分かるのが不動産屋(セブンデイズ不動産販売)が中心になって、進められることに大きな意義があると思います。不動産の事が一番に分かっているのが不動産屋なのに、銀行や証券会社ましてや弁護士、ファイナルプランナーなる人達が、大きな資産の不動産を持つお客様を食いつぶす光景が良く見られました。彼らも結局は不動産屋頼みなのです。そこら辺の人達にわざわざ挟むと余分な費用が掛かります。直接、ご相談ください。手続きや税金、測量や解体等の事は専門家に任せなければなりませんが、お客様が個人的に各専門家に依頼するよりもはるかにお値打ちに経費を節減できると思います。また、セブンデイズ不動産販売なら、専門家と提携しているので一元管理をして、効率よく無駄なく進められるので、ご安心して頂けます。


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