不動産の売却の仕方（方法）を教えて欲しい

売却方法の一番初めに行う事は、その不動産を売却できる権利が誰にあるのかを知る事から始めます。相続の場合に多いのが、権利者でないと売却出来ませんから権利者の確認をします。その確認が出来たら、その不動産がどのような権利にあるのか、所有権、借地権、賃借権、底地権等で売却価格も大きく変わります。また、場所によっては価格も売却の時間も大きく変わるので、権利関係を含めて現地を見せて頂く事になります。意外とみなさん、一回売却すると決めたら、辞められないイメージがあるかもしませんが、売主都合でいつでも断れますので、権利関係や不動産の現地状況を見て、判断するのも良いと思います。

1、時間を掛けてでも高く売却したい・・・最終的には売主がいくらで売却したいかによりますが、過去の成約事例や近隣の成約事例、近々の取引事例を見て頂き、弊社の提案する売却価格を見て、売却価格を決めて頂きます。主に一般の方向けの売却方法です。

2、早く売却したい・・・早く現金化したい、周りに気づかれずに売却したい、住み替えるので期間を決めて売却したい方はこの売却方法です。一般の方に向けての売却というよりも業者の買取になります。業者買取というとすごく安くたたかれるのではないかと思われがちですが、場所や時期によってはかなりの高値でしかも早く、売却出来ます。弊社は大手さんみたいにしがらみが無いので、提携している業者も多いので幅広く提案が出来ます。